Loading...
Wohnen
Generalsanierte Villa in Döbling
1190, Wien
Listing-ID: 117
Zeige alle Fotos
650.09
Wohnfläche
9
Schlafzimmer
8
Bäder
8
Toilets
4
Terraces
1043
Grundstücksfläche
4
Garage/Parking spot
61 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Diese im Jahr 1907 erbaute Döblinger Villa im Stil der Wiener Moderne wurde generalsaniert uns bietet eine Symbiose aus Geschichte und modernem Wohnanspruch.

Auf drei Ebenen (plus vollem Keller) ist eine Wohnnutzfläche von knapp 1.000 m2 gegeben.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, eine Wohnküche mit Ausgang auf eine geräumige Terrasse, 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Der Master Bedroom verfügt über ein en suite Bad und eine vorgelagerte Terrasse, welche auch von der Küche zugänglich ist.

Im 1. OG liegen ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine geräumige Terrasse, 3 Schlafzimmer mit en suite Bad sowie ein Wirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, eine Wohnküche mit Ausgang auf eine weitere Terrasse, 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Der Master Bedroom verfügt über ein en suite Bad und eine vorgelagerte Terrasse, welche auch von der Küche zugänglich ist.

Im Souterrain befinden sich zahlreiche Abstellräume.

Die Villa ist im EG schlüsselfertig und in den zwei oberen Ebenen belagsfertig, wodurch der Käufer hier bei Gestalung der Oberflächen und der Ausstattung noch frei entscheiden kann.

Ausstattung
– Sonnendeck
– 4 Terrassen
– Outdoor Pool
– Garten
– Sicherheitstüren
– Echtholzparkett
– Vollholztüren
– Fußbodenheizung
– Feinsteinzeug
– Vollklimatisierung
– Garage für 2 Autos
– Carport für 2 Autos

Lage
Das Apartment befindet sich in sehr guter Lage, zwischen der belebten Einkaufsstraße Döblinger Hauptstraße mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Billrothstraße, in welcher das Rudolfinerhaus liegt (privat-medizinischen Zentrum). Sämtliche wichtigen Bildungseinrichtungen sind sehr gut erreichbar. Der erste Bezirk ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto bzw. in 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, wobei der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar ist. In etwa 15 Minuten gelangt man zum Wienerwald.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)

Information anfragen

Damit wir Ihre Anfrage so rasch wie möglich beantworten können, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Vielen Dank.
Allgemeine Information
Address information
In order to clearly identify you we need youraddress
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.