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Wohnen
Französische Landhausvilla
3400, Klosterneuburg
Listing-ID: 600
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694
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
4
Bäder
5
Toilets
1
Terraces
40000
Grundstücksfläche
8
Garage/Parking spot
137 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

In Klosterneuburg, unmittelbar vor den Toren Wiens, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla, die keine Wünsche sowohl bezüglich Sicherheit als auch Technik offen lässt. Klosterneuburg hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten, ohne die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und verkehrstechnischen Anbindung an die Weltstadt Wien zu verlieren.
Die französische Landhausvilla liegt eingebettet in alten Baumbestand auf einem ca. 40.000 m² großen Grundstück.
Die stilvolle, in Top-Zustand befindliche Villa ist südseitig zum Garten hin ausgerichtet; zusätzlich zum Haupthaus existieren noch div. Wirtschaftsgebäude, Personal- und Gästewohnungen sowie ein Poolhaus und eine überdachte, ca. 30 m² große Terrasse.
Durch die äußerst großzügige Eingangshalle kommt man rechterhand in eine Bibliothek, die eine sehr gediegene Atmosphäre verströmt. Linkerhand gelangt man in die Küche (mit direktem Ausgang in den Kräutergarten), die sehr gemütlich ist und sich für eine große Familie eignet. Durch das Entrée erreicht man den großen Salon sowie das Speisezimmer, den Fernsehraum und den Wintergarten; diese Räume bestechen sowohl durch ihr geschmackvolles Interieur als auch durch ihre Weitläufigkeit. Der Wintergarten verleiht dem Haus ein mediterranes Flair. Die um den imposanten Kamin angeordneten Sofas laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Über eine breite Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses, wo sich 4 – 6 Schlafzimmer sowie 4 Bäder befinden.
Das Haus ist bis auf den Wintergarten komplett unterkellert.

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