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Wohnen

Extravagante Altbauwohnung in bester Zentrumslage

1040, Wien
Listing-ID: 1709
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399.5
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
3
Bäder
3
Toilets

Diese außergewöhnliche und komplett renovierte Wiener Altbauwohnung ist in Form, Qualität und extravaganter künstlerischer Gestaltung und Ausstattung kaum zu überbieten. Das exklusive Inventar und die superben Details – Unikate großteils aus den 1930er bis 1960er Jahren – sowie eine äußerst wertvolle Kunstsammlung vollenden dieses Gesamtkunstwerk an Luxus auf 400 m² in einer Ebene.

Die Wohnung bietet weitläufige Repräsentationsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Empfänge und Menschen mit großzügigem Wohnbedarf.

Raumaufteilung
Entrée mit separiertem Zugang zu Bibliothek, großem Salon, Master Bedroom-Bereich mit en suite Garderobe + Bad, Speisezimmer, Küche, Wirtschaftsraum und zwei weiteren Schlafzimmern mit Bad und Garderobe. Im Souterrain befindet sich ein äußerst großer Storageraum

Ausstattung
Voll Klimatisiert
Küche voll ausgestattet
Offener Kamin im Wohnsalon
2. Küche
separater Liefereingang
Dampfsauna
gewidmet für Büro und Wohnung
Komplettes Crestron- und Bussystem

Sämtliches Inventar sowie die Kunstgegenstände können übernommen werden und es wird ein rascher Auszug gewährleistet.
Die Wohnung ist auch teilbar.

Lage
Die Innenstadtlage bietet beste Anbindung an Kunst und Kultur sowie auch an Restaurants, Hotels, Boutiquen, etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Preisaufstellung

Mieten

  • Monatliche Nettomiete: € 20.000,--
  • Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • Betriebskosten: € 755,--
€ 20.000,--

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Allgemeine Information
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