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Wohnen

Exklusives Penthouse im Herzen Wiens

1010, Wien
Listing-ID: 2073
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347.4
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
4
Bäder
4
Toilets
1
Terraces
105 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Im absoluten Herzen Wiens liegt dieses exklusive Penthouse verteilt auf 3 Etagen mit Blick auf die Altstadt sowie den Stephansdom.

Die Wohnebene des Penthouses verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, einen ca. 93 m2 großen Wohn- und Essbereich mit Balkon sowie eine moderne und voll ausgestattete High-end Designerküche.

Sowohl mit dem Lift als auch über die Treppe gelangen Sie auf die Schlafebene des Penthouses auf welcher sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eine Garderobe sowie der Technikraum befinden.

Auf dem Dachgeschoss des Penthouses befindet sich ein ca. 46 m2 großer Wintergarten, welcher auch ideal als Masterschlafzimmer genutzt werden kann. Direkt angrenzend zum Wintergarten befindet sich die Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche und separater Gästetoilette.
Dem Wintergarten ist eine ca. 70 m2 große Terrasse mit atemberaubenden Blick vorgelagert.

Das Penthouse ist komplett mit hochwertigen Designer Möbeln ausgestattet.

Ausstattung
Sauna
Wintergarten
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Eichenparkettböden mit Trittschalldämmung
Komplett möbliert

Lage
Durch seine hervorragende Lage im Herzen von Wien bietet dieses Penthouse eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Kärntner Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die U-Bahn sowie die Straßenbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die neue Tiefgarage am Neuen Markt (ab Herbst 2021) bietet die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85

Preisaufstellung

Mieten

  • Monatliche Nettomiete: € 10.651,--
  • Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • USt: 10%
  • Utilities: € 3.184,--
  • Security deposit: € 54.544,--
  • Betriebskosten: € 961,--
  • Heating Costs: € 960,--
  • Other Costs: € 1.264,--
€ 14.900,--

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Allgemeine Information
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