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Investment

Exklusives Mietwohnhaus in Toplage

1190, Wien, Döbling
Listing-ID: 2173
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1197
Plotarea
31 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Zum Verkauf gelangt dieses moderne Mietwohnhaus in Grinzinger Top-Lage bestehend aus 5 Wohnungen von denen 4 zum Verkauf gelangen sowie die dazugehörige Tiefgarage.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und könnten mit Mieter übernommen werden.

Über die Erdgeschosswohnung mit ca. 197m² + 456 m² Garten muss gesondert verhandelt werden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Top 2+3 – 1. Obergeschoß: ca. 203m²
Top 4 – 2. Obergeschoß: ca. 162m²
Top 5 – 1.+ 2. Dachgeschoß: ca. 255m²

Das Grundstück bietet einen sehr schönen Blick über Wien und ist bestens als Familienresidenz geeignet. Das Gesamtkonzept eignet sich aber auch als repräsentativer Firmensitz oder für eine gemischte Nutzung. Moderne Baukonst und hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Die Infrastruktur, Nahversorgergung und öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt und die Innenstadt kann innerhalb 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Allgemeine Information
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