Dieses Erstbezug-Dachgeschoßapartment krönt ein repräsentatives Gründerzeithaus an der Grenze zum Ersten Bezirk, gleich beim Stadtpark, mit klassisch gegliederten Fassade.
Die großflächigen Glasfronten verleihen dem Apartment ein offenes und großzügiges Wohngefühl bestehend aus 3 Schlafzimmer, 2 Bädern, 2 Toiletten sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche. Über eine Eichenholztreppe gelangt man auf eine großzügige Terrasse (ca. 37 m²) mit einem 360° Blick vom Prater bis zum Stephansdom. Hier finden Sie Ruhe und Erholung unter freiem Himmel, ohne den Komfort und Luxus Ihres neuen Zuhauses auch nur für einen Moment verlassen zu müssen.
Ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes kann gegen Aufpreis von 55.000,00 € erworben werden.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Elektrische Fenster
Elektrische Außenjalousien
1 Kellerabteile
Küchenanschlüsse vorhanden
Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin vorhanden
Lage
Ideale öffentliche Anbindung Wien-Mitte mit U3, U4, Schnellbahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank) in der Landstraßer Hauptstraße sowie in der neuen Mall Wien-Mitte. Zwei Spitäler (Rudolfstiftung, Elisabethspital) sowie diverse Schulen in der Nähe.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 46.7 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 | ||
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
