Repräsentative Villa in Toplage mit Pool
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m2, umgeben von 150m2 Terrasse auf zwei Etagen, ein Pool, eine Außensauna und Eigengarten. Ausgestattet mit exklusivem Dielenparkettboden im Landhausstil, moderne Bäder sowie ein helles Lichtkonzept bietet diese neugebaute Villa einen luxuriösen Rückzugsort. Eine offene Wohnküche mit direktem Zugang in den Gartenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang in den Garten wird durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und zwei WC´s ergänzt. Die großzügige Terrasse inklusive Galerie auf der zweiten Etage bieten einen atemberaubenden Ausblick und rundet das Gesamtkonzept ab.
Zwei Garagenstellplätze können gegen einen Aufpreis von je 50.000,00 € im Haus erworben werden.
Ausstattung
2 Garagenplätze
Fenster mit Außenbeschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kühlung über Betonkernaktivierung
Lage
Inmitten der grünen Villengegend des 19. Wiener Gemeindebezirks in einer der erholsamsten Ecken in Wien mit Land-Atmosphäre, aber dank der hervorragenden Infrastruktur ist das Stadtzentrum sowie diverse Schnell- und Autostraßen gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.74 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.94 | ||
Preisaufstellung
Kaufen
- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
