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Wohnen
Elegante Gründerzeitvilla
1180, Wien
Listing-ID: 1322
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392
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
4
Bäder
5
Toilets
3
Terraces
459
Grundstücksfläche
2
Garage/Parking spot
57 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen.

Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene.

Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird.

Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten.

Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze.

Der angegebene Nettomietzins von € 5.480,- ist ausgehend von einer Mietdauer von mindestens 3 Jahren. Bei einer Kurzzeitmiete von bis zu einem Jahr beträgt der Nettomietzins € 6.400,-.

Ausstattung:
Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster
Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten
Internet, W-Lan, Sat
Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten
Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
Vorbereiteter offener Kamin im UG
Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden.

Preisaufstellung

Kaufen

  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 3.100.000,--

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  • Monatliche Nettomiete: € 5.480,--
  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • USt: 10%
  • Utilities: € 765,--
  • Security deposit: € 20.000,--
  • Betriebskosten: € 765,--
€ 6.793,--

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