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Wohnen
Elegante Familienvilla in Döblinger Ruhelage
1190, Wien
Listing-ID: 1600
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467
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
6
Bäder
7
Toilets
5
Terraces
769
Grundstücksfläche
4
Garage/Parking spot
41.9 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Diese elegante neu errichtete Familienvilla befindet in herrlicher Döblinger Lage und verfügt über einen Außenpool sowie einen sehr schönen Terrassenbereich mit Poolhaus.

Auf ca. 460 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse und Keller, sind unter anderem ein großzügiger südseitiger Wohnsalon (ca. 60 m²) mit offenem Kamin, 6-7 Schlafzimmer und 6 Bäder (Naturstein) vorhanden. Der Bereich des Master Bedrooms hat etwa 70 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem ein gartenseitiger Balkon. Im DG liegen 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 Terrassen.

Das Haus verfügt über modernste Technik wie Fußbodenheizung, Erdbohrung mit Gasunterstützung BUS-System und Kühlung.

Ein barrierefreier Lift verbindet die Geschosse.

Ausstattung:
Küche – voll ausgestattet (Mielegeräte, Marmor- und Eichenböden)
Dampfbad im Masterbad
Badezimmeramaturen – Dornbracht
Einbaustrahler im ganzen Haus
Großer Luster im Entréebereich
Masterschlafzimmer – voll augestattet mit Schränken und offenem Kamin
Vorbereitete Kitchenette
Erdgeschoss möbliert (Wohnbereich, Essbereich und Eingangsbereich)
Garderoben voll ausgestattet mit Schränken
Vorhänge im großteil des Hauses vorhanden
Garten voll bepflanzt
Sowie Schränke auch im Kellergeschoss
4 – 6 Garagenstellplätze
Poolhaus wird ausgestattet mit Jacuzzi

Lage
Diese Villa befindet sich in ruhiger Döblinger Lage. Ein Bus ist bequem fußläufig erreichbar und mit dem Auto ist man in knapp 20 Minuten in der Innenstadt.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 6.300.000,--

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