Loading...
Wohnen

Elegante Villa in bester Lage

1190, Wien
Listing-ID: 1536
Zeige alle Fotos
503.69
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
5
Bäder
5
Toilets
2
Terraces
7308
Plotarea
2
Garage/Stellplatz
94 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

In nobler Aussichtslage Grinzings, im 19. Bezirk, liegt diese in sehr gutem Zustand befindliche Familienvilla. Sie verfügt über einen Outdoor Pool und einen über 7.300 m² großen Garten (bestehend aus zwei Grundstücken) mit herrlichem Altbaumbestand sowie traumhaftem Blick auf Wien.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen plus Vollkeller. Alle Stockwerke sind mit einem Lift verbunden.
Poolseitig befindet sich ein Wintergarten, der vorgelagert zum Esszimmer und zur Küche liegt.

Die derzeitige Raumaufteilung :

Erdgeschoß:
Großer Wohnsalon, großzügige Familienküche, Wintergarten, Entrée mit Gästetoilette und Garderobe. Vom Wohnsalon erreicht man auch die südseitige Terrasse mit Blick in den vorderen Garten mit Altbaumbestand

1. Stock:
Zentrales Vorzimmer, 4 Schlafzimmer (jedes mit kleinem Balkon), 3 Bäder

Dachgeschoß:
Atelier mit Dachterrasse, Duschbad und Abstellraum

Im Keller befinden sich noch div. Abstell- und Wirtschaftsräume, eine eigene Personaleinheit, eine Doppelgarage sowie die Haus- und die Pooltechnik.

Ausstattung
Marmor in Bädern und Holzböden in Wohnräumen
Garage für 5 Autos (erweiterbar)
Außenpool
Weinkeller
Personaleinheit im Keller

Lage
Gelegen im exklusiven 19. Bezirk, bietet diese Villa eine sehr gute Infrastruktur. Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt Wiens ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Derzeit liegt eine Baubewilligung vor und kann im Falle eines Ankaufs sofort umgesetzt werden. Die Liegenschaft ist aber auch voll funktionsfähig und kann nach einer Renovierung bewohnt werden.
Bei der abgebildeten Liegenschaft handelt es sich um ein Rendering (Visualisierung).

Information anfragen

Allgemeine Information
Address information
In order to clearly identify you we need youraddress
    • Hidden
    • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.