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Wohnen

einzigartiges Grundstück in Pötzleinsdorfer Bestlage

1180, Wien
Listing-ID: 2326
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1987
Plotarea

In Pötzleinsdorfer Bestlage gelegen befindet sich dieses ca. 1.987m2 große Grundstück mit Altbestand. Das wunderschöne Biedermeierhaus mit angelegtem Garten bietet viel Platz und Raum um Wohnträume zu verwirklichen.

Die Liegenschaft besticht durch ihren Charme, die absolute Grünruhelage und Uneinsichtigkeit. Der herrliche Garten lädt zum Genießen und Erholen ein.

erzielbare Flächen bei Neubau/Umbau:
Keller: 466,35m2
Keller 2 (Bestand): 196,92m2
Erdgeschoss: 372,87m2
Obergeschoss: 187,48m2
Außenflächen: 149,96m2

Schutzzone laut $ 7 Bauordnung.

LAGE
In absoluter Lage nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen, ist dennoch eine sehr gute Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer Nähe liegen eine Bus- sowie eine Straßenbahnstation und mit dem Auto erreicht man in etwa 15-20 Minuten die Innenstadt. Schulen, Ärzte, eine Apotheke und ein Supermarkt sind allesamt fußläufig bequem erreichbar.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 4.350.000,--

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