Loading...
Wohnen
Einzigartige Liegenschaft in Grünruhelage
1230, Wien
Listing-ID: 1773
Zeige alle Fotos
500
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
3
Bäder
5
Toilets
991
Grundstücksfläche
7
Garage/Parking spot
60.1 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage des 23. Bezirks nächst Lainzer Tiergarten und wurde generalsaniert.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 990 m² befinden sich zwei Gebäude mit zwei separaten Eingängen. Die Villa mit ca. 440 m² und das Gästehaus mit ca. 100 m².

Der Charme dieser Liegenschaft liegt in der Villa mit Blick auf einen Olivenbaum im Atrium und rundet damit das gesamte Ambiente auf.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Master Bedroom mit en-suite Badezimmer sowie einen Schrankraum. Der großzügige und mit hellem französischem Fischgrätparkett ausgelegte Wohnbereich besticht durch seinen offenen Blick in den prachtvollen Innenhof und sorgt mit einem Kamin auch an kühleren Tagen für gemütliche und helle Wohnräume . Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine einzigartige und moderne Küche mit hochwertigen Gaggenaugeräten.
Die gesamte Auswahl der Materialien bringt eine besondere Eleganz in die ganze Villa.
Die modernen und ansprechenden Bäder verfügen über hochwertigste Iris Feinsteinzeugböden sowie Gessi Armaturen.

Über eine beleuchtete Treppe gelangt man auf das Galeriegeschoss auf welchem sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Bibliothek befindet.

2-3 Stellplätze sind in der hauseigenen Garage in der Villa vorhanden sowie 3 zusätzliche am Vorplatz und ein weiterer Stellplatz im Gästehaus.
Das Gästehaus verfügt über einen Wellnessbereich, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie zwei Abstellräumen und einer Gästetoilette.
Der südseitige Garten besticht durch einen Pool mit Überlaufbecken und verfügt über eine großzügig überdachte Liegefläche mit rund 100 m² die auch an heißen Sommertagen Schatten spendet.
Die gesamte Villa sowie der Innenhof ist nicht einsehbar und wahrt einmalige perfekte Privatsphäre und Sicherheit.

Ausstattung:
2 Küchen
Fußbodenheizung
KNX Elektroausführung
LED Beleuchtung in der gesamten Villa
Französischer Parkettboden Sonderfarbe grau
Elektrische Vorhänge und Markisen
Garagen: 2-3 Haupthaus, 1 Nebenhaus
Parkplätze 3
Pool mit Überlaufbecken im Garten

Lage
Die Lage besticht vor allem durch Ihre Ruhe und trotzdem verkehrsgünstige Anbindung in die Innenstadt. Die Tram 60 sowie Bus 60A liegt in unmittelbarer Gehweite. Nach kurzem Fußmarsch findet man zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Cafés sowie den Tiergarten.

Preisaufstellung

Kaufen

  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 4.650.000,--

Information anfragen

Allgemeine Information
Address information
In order to clearly identify you we need youraddress
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.