Loading...
Wohnen
Einzigartige Belétage nächst Oper
1010, Wien
Listing-ID: 755
Zeige alle Fotos
220
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
4
Bäder
3
Toilets
41.4 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Großartiges Belétage-Apartment an einer der besten Adressen Wiens

Dieses Eck-Apartment befindet sich in Bestlage in der Wiener Innenstadt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² mit einem offenen, sehr großzügigen Empfangsraum von ca. 90 m². Die Original-Stuckbalkone eröffnen einen prachtvollen Blick auf den ruhigen, vorgelagerten Park.

Das Apartment wurde nur mit höchstklassigen Materialien ausgestattet. Die Eingangshalle wurde mit maßgeschneiderten Einbauschränken versehen, der Salon mit einer maßgeschneiderten, offenen Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Weiters verfügt das klassische Apartment über zwei große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, einem weiteren Schlafzimmer, welches jedoch auch als Büro genutzt werden kann. Zwei zusätzliche Duschbäder sowie zwei WCs, ein Wirtschafts- und ein Technikraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird als Zweitwohnung, Dienstwohnung oder Ferienwohnung angeboten. Mietvertrag unter dem Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB).

Ausstattung
Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Maßgeschneiderte Einbauschränke in der Empfangshalle
Maßgeschneiderte, offene Küche mit hochwertigen „Miele“-Geräten
Perfekte Infrastruktur
Voll möbliert

Lage
Dieses Eck-Apartment befindet sich in Bestlage in der Wiener Innenstadt. Obwohl nur eine Minute von der Oper entfernt, so ist dieses außergewöhnliche Apartment doch sehr ruhig gelegen und schirmt vom quirligen Innenstadtleben ab. Auch die Kärntner Straße und der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Grand Bel Étage flat on one of Vienna’s finest squares

This corner apartment boasts 230 m² of living space including an open plan double reception room of 90 m². Its stucco balconies open onto the peaceful park and the neighbouring Academy of Fine Arts.

The apartment has been finished to the highest standard. A grand hall with bespoke built-in storage, double reception with bespoke open plan kitchen (Miele appliances), two grand en-suite double bedrooms, study/ 3rd double bedroom, laundry, technical room, 2 bathrooms and 2 shower rooms.

The apartment is offered as a second home, an official residence or as a holiday flat. Rental agreement under the Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch (ABGB).

Facilities
Parquet floors in the rooms
Stoneware in the wetrooms
Custom-made built-in cupboards in the entrance hall
Custom-made open-plan kitchen with high-quality appliances from Miele
Perfect infrastructure
Fully furnished

Location
This corner apartment is located in prime location of the city center. Only a minute from the Vienna opera, this flat is protected from the city noise by the quiet park yet close to the shopping and entertainment facilities of busy “Naschmarkt” and “Kärntner Straße” which can be comfortably reached on foot.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)

Preisaufstellung

Mieten

  • Monatliche Nettomiete: € 6.077,--
  • Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • USt: 10%
  • Utilities: € 616,--
  • Security deposit: € 50.000,--
  • Betriebskosten: € 616,--
€ 7.300,--

Information anfragen

Allgemeine Information
Address information
In order to clearly identify you we need youraddress
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.