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Wohnen
Designer DG-Apartment
1190, Wien
Listing-ID: 1798
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243.3
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Bäder
2
Toilets
1
Terraces

Auf einem eleganten und gepflegten Altbau aus dem Jahr 1911 wurde dieser eindrucksvolle Dachgeschoßausbau nachträglich errichtet und 2018 fertiggestellt.
Über den zusätzlich errichteten Lift erreichbar, erstreckt sich die großzügige Maisonette über die Dachgeschoßebenen 1 und 2 auf über 190 m2.

Hier zu leben verbindet den Charme des atmosphärischen Alt-Sieverings mit den Vorzügen und dem Komfort eines topmodernen Dachterrassen-Apartments
neuesten technischen Ausstattungsstandards. Die hohe Qualität, in stilsicherer Ausführung, kombiniert mit dem durchdachten Grundriss und den durchgehend lichtdurchfluteten Räumen, verleihen der Wohnung bereits ab dem Entree eine besonders ansprechende Wirkung.

Schon auf der ersten Wohnebene liegt der Blick frei über die Dächer Sieverings bis in die Innenstadt. Der loftartige Wohnraum auf Ebene Zwei öffnet sich über einen Wintergarten auf die weiträumige Dachterrasse. Diese ermöglicht, den Blick über die Villen und dahinter liegenden Weingärten auf die Stadtberge und noch weiter in die Ferne bis in die City und zur Donau schweifen zu lassen. Die Penthousewohnung wurde mit viel Aufmerksamkeit und Liebe zum Detail, qualitätsvoll mit hochwertigsten Materialien und modernsten Systemen ausgestattet. Nun kommt sie in neuwertigem, beinahe unbenutztem Zustand in den Verkauf.

Austattung
Eichen-Dielenparkett
elektrisch bedienbare Dachflächenfenster der FA VELUX, mit Außenrollläden, integrierter Regensteuerung
Sicherheitseingangstür
Design- Lichtelemente von Normann Copenhagen
Klimatisierung
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
qualitätsvolle, maßangefertigte Einbauküchenlandschaft vom Küchenstudio
2 elektrisch betriebene Sonnensegel

Bewegliche Möbel können gegen Aufpreis erworben werden. Fix eingebaute Möbel sind im Kaufpreis enthalten wie z.B. Küche, Regale, Einbauschränken, Bäder und Lampen.

Lage
In idealer Lage im Herzen Sieverings ist diese einzigartige Dachgeschoßwohnung, eingebettet in die elegante Nachbarschaft pittoresker Jahrhundertwendehäuser
und Villen des 19. Bezirkes, in einer ruhigen Wohngegend situiert und dennoch in fußläufiger Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs: der Markt am Sonnbergplatz für allerlei Obst, Gemüse und Delikatessen, die Infrastruktur der Obkirchergasse sowie die öffentlichen Anbindungen der Straßenbahn und S-Bahn; die Natur des Wienerwaldes, die Weinberge und Heurigen, stadtbekannte Bäckereien, altehrwürdige, elegante Gasthäuser befinden sich alle in greifbarer Nähe – alle Wünsche des Alltags- und Freizeitlebens werden hier erfüllt!

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 2.150.000,--

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Allgemeine Information
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