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Wohnen
Dachgeschosswohnung im begehrten Döbling
1190, Wien
Listing-ID: 1750
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189
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Bäder
2
Toilets
3
Terraces
2
Garage/Parking spot
58 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Das 4-Zimmer-Penthouse mit 5 Terrassen erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und umfasst rd. 189m² Wohnfläche. Die Dachgeschoßwohnung ist absolut frei von Dachschrägen. Die großzügigen Terrassen laden ein, das Grün von Döbling im Privaten zu genießen.

Schon im Vorraum lässt sich erkennen wie die großflächigen Fensterfronten die gesamte Wohnung mit Licht durchfluten. Die bereits eingebaute Garderobe bietet reichlich Stauraum.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit Geräten der Marke Gaggenau.
• Kühl-Gefrierkombination
• Backofen
• Herd mit Ceranfeld
• Dampfgarer
• Geschirrspüler

Der sehr geräumige Wohnbereich, mit eingebauter TV-Station, 3 Terrassenzugängen und der Bibliotheksecke, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie die Vormittagssonne genießen können. Die Bibliotheksecke bietet einen gemütlichen Rückzugsort, der bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Designer Badewanne und Dusche sowie einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank der viel Platz bietet. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank, ein separates Badezimmer befindet sich gleich im Raum daneben.
Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist, dass jedes Zimmer einen Zugang auf eine Terrasse hat.
Im Wirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner und sämtliche Haushaltsgeräte ihren Platz. Außerdem ist er mit einer großen Arbeitsfläche und einer Spüle mit ausziehbarer Armatur ausgestattet.

Das ganz besondere Highlight des Penthouses ist der separate Wellnessbereich, mit Sauna, Dusche und Fitnessraum.

Dem Penthouse gehören zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage an.
Infrastruktur:
Nur 3 Gehminuten entfernt, liegt die Haltestelle der Linie 35A mit der die U-Bahn-Station Spittelau und die S-Bahn Döbling direkt zu erreichen sind . Die Wiener Innenstadt ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Linie 40A oder mit dem Auto innerhalb von 15 Fahrminuten bequem erreichbar.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 2.200.000,--

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