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Wohnen

Dachgeschoss der Extraklasse

1080, Wien
Listing-ID: 2138
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270.1
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
3
Bäder
4
Toilets
2
Terraces
2
Garage/Stellplatz
43.54 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Das Luxus Dachgeschoss mit einem offenen und lichtdurchflutetem Grundriss verfügt über ca. 270m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohnebenen.
Modernste Technik und Raumhöhen bis zu 5 Meter erlauben ein unbeschwertes und entspanntes Wohnen in einer der Top Lagen Wiens.
Für das Apartment stehen zwei Planungen zur Verfügung.

Planung 1:
Auf der ersten Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn – und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, ein Büro, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie das Master Bedroom mit Bad en Suite, einer Sauna und einem begehbaren Kleiderschrank.
Die zweite Wohnebene birgt viele Möglichkeiten – eines weiteren Schlafzimmers mit Bad oder Fitnessraum – mit Zugang auf die ca. 116 m² große Dachterrasse mit Stadtblick, dem Infinity Pool und der Outdoor Küche bietet absoluten Luxus.
Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine weitere ca. 13m² große On Top Terrasse.
Ein Lift ermöglicht den direkten Zugang von der Garage zu der Wohnebene und zur Dachterrasse.

Planung 2:
Auf der ersten Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, das Master Bedroom mit Bad en Suite sowie zwei weitere Schlafräume und einem Badezimmer.
Eine imposante Galerie mit Zugang auf die ca. 116 m² große Dachterrasse mit Stadtblick, dem Infinity Pool und der Outdoor Küche bietet absoluten Luxus.
Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine weitere ca. 13m² Aussichtsterrasse .
Ein Lift ermöglicht den direkten Zugang von der Garage zu der Wohnebene und zur Dachterrasse.

Ausstattung
Infinity Pool
Sauna
Lift
Alarmanlage
Mobiler Concierge
Terrassengestaltung von Firma Kramer & Kramer

Lage
Mitten in der Stadt in einer ruhigen Einbahnstraße befindet sich dieses Luxus Dachgeschoss Apartment. Viel Grün sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 6.450.000,--

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