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Wohnen
Contemporary Villa
3400, Klosterneuburg
Listing-ID: 1940
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347.25
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
4
Bäder
5
Toilets
2
Terraces
720
Grundstücksfläche
3
Garage/Parking spot

Diese moderne Designervilla bietet ein spezielles Raumdesign und einen atemberaubenden Blick über Klosterneuburg, Bisamberg, Maria Enzersdorf, bis Wien.
Die Wahl der edlen Materialien besticht durch seine Vollkommenheit. Der taupe graue Eichenboden zieht sich durch das ganze Haus, ebenso in den Bädern der elegante Naturstein, sowie das besonders ausgeklügelte und durchdachte Lichtsystem.

Der Küchenblock ist mit einem äußerst interessantem Granit verkleidet, der sich durch sämtliche Steinarbeiten im Haus – Kamin etc. – zieht.

IM ERDGESCHOSS BIETET DIE OFFENE EINGANGSHALLE ZUGANG ZU ALLEN EBENEN des Hauses sowie zur DOPPELGARAGE und zum GETRENNTEN GÄSTEBEREICH mit Bad. Ein AUFZUG und die lichtdurchflutete offene Treppe führen von der Eingangshalle zu allen Räumen im 1. und 2. Stock.

DER ERSTE STOCK BIETET 3 SCHLAFZIMMER UND EINEN PRIVATEN WOHNBEREICH mit TV-Möglichkeit, auch die Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers ist gegeben. Der geräumige Master Bereich verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank. Die anderen 2 Schlafzimmer haben derzeit je ein Bad ensuite.

Die zweite Ebene – Wohnebene – besticht durch den eleganten Küchenbereich als auch den top ausgewählten Essbereich, sowie einem Salon mit offenen Kamin und Blick über das ganze Tal. Die umliegende Terrasse mit Glasgeländer führt zum Garten mit Pool, überdeckter Terrasse, Gerätehaus, Kamin- als auch Essbereich. Die Wahl der Natursteine passt zum Gesamtfarbkonzept und zieht sich durch die ganze Villa.

Ausstattung
Dornbracht Armaturen
Klomfar Waschtische
Parkettboden Eiche grau – Admonter astfrei
Lichtsystem Sperl
Natursteine Firma Mörz
Klimaanlage

Geheizt wird mit Solar, Luftwärmepumpe sowie Gas.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Wohnraumbelüftung.

Bus in 5 Minuten erreichbar mit Anschluss nach Wien. Schule und KIndergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Klosterneuburg-City.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird vom Verkäufer nachgereicht.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 4.500.000,--

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