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Wohnen
Charmantes Landhaus + Gästehaus
8903, Altlassing
Listing-ID: 1916
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400
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
5
Bäder
6
Toilets
9133
Grundstücksfläche
2
Garage/Parking spot
99 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Anwesen, das sich auf ca. 780 Metern Seehöhe inmitten des Steirischen Ennstal befindet. Von dem ca. 9.000 m² großen Grundstück, werden 1.500 m³ in Bauland umgewidmet und bietet inmitten der Natur ein herrschaftliches Haupt- und Gästehaus, welche zusammen ca. 400 m² Wohnfläche präsentieren und dank dem neuen Bauland großes Entwicklungspotenzial bietet.

Das Haupthaus, welches im Jahre 1978 errichtet wurde, verfügt über ein repräsentatives Entrée, bietet weiters eine Bibliothek, einen Arbeitsraum, Gäste-WC und Badezimmer, sowie einen Abstell- und Weinlagerraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Dieses gliedert sich in einen allgemeinen Wohnbereich mit Kachelofen, Küche, WC und Balkon sowie in den Schlafbereich mit Schrankraum, Badezimmer, WC und Südbalkon. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 236 m². Weitere 130 m² im Dachgeschoß bieten sich zum Ausbau an.

Das Gästehaus, welches im Jahre 1983 errichtet wurde, befindet sich nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt und erstreckt sich über ca. 159 m² Wohnfläche. Es bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, einen zentral stehenden Kachelofen, Gäste-WC sowie Entrée, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoß stehen weitere 3 Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Sauna und einen Ruheraum als auch einen Zugang zur Doppelgarage.

Geheizt wird sowohl elektrisch als auch über Kachelöfen.

Es gibt ein Verteilersystem für das eigene Quellwasser, welches auch den Pool bespeist. Dieses befindet sich in Alleineigentum. Eingebettet inmitten schöner Natur befinden sich in unmittelbarer Umgebung die besten Golfplätze, Naturseen, Wander-, Jagd- und Skigebiete sowie soziale Einrichtungen, Ärzte und Krankenhäuser.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 1.250.000,--

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