Loading...
Wohnen

charmante Landhausvilla nächst Wien

2372, Gießhübl
Listing-ID: 2254
Zeige alle Fotos
240
Wohnfläche
2
Bäder
4
Toilets
3
Terraces
956
Plotarea
2
Garage/Stellplatz

Ein gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus nächst Wien mit atemberaubendem gewachsenem Garten sowie Indoor Pool, Grillplatz, Sauna – jeglicher Luxus den der Kunde bei einer Besichtigung erwartet. Die Liegenschaft hat drei Ebenen und ist mit einem innerhaus Lift barrierefrei verbunden. Das Grundstück verfügt über ca. 960 m² und ist süd-westseitlich gelegen.

Ein großzügiger Wohnraum befindet sich ein Sandsteinkamin und Anschluss an einen Wintergarten – der einem den ganzjährigen Grünblick über die Liegenschaft ermöglicht. Die klassische Bulthaupt Küche ist in erstklassigem Zustand und ist mit Top Geräten ausgestattet – Gaggenau. Die Liegenschaft verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einer zusätzlichen separierten Gäste-Einheit direkt beim Entrée sowie einem weiteren Salon ebenfalls mit Sandsteinkamin und eleganten Solnhofner Marmorplatten. Ein weiteres Schlafzimmer könnte noch installiert werden mit einem en suite Bad.

In der zweiten Wohnebene befindet sich ebenfalls ein Wintergarten, der auch als Terrasse genutzt werden kann – Gläser sind seitlich zu verschieben.

Der Wellnessbereich des Hauses ist eine reine Wohlfühloase – gepflegtes Indoor-Pool mit Blick in den Garten auf Grillplatz und Ethanolkamin. Sauna, Dampfbad und Solarium sind ebenfalls vorhanden. Um die Atmosphäre abzurunden ist das Haus mit einem Soundsystem verbunden. Der prächtige Garten ist zudem abends mit einem Lichtszenario versehen.

Das Haus verfügt zudem über eine ca. 26m2 große Einliegerwohnung.

AUSSTATTUNG
Steinböden
Marmorbäder
Indoor-Pool
Wintergärten
Alarmanlage mit Videoüberwachung
2 Garagenplätze
Sauna
Solarium
Weinkeller
Lift

Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.

LAGE
Gießhübl, eine kleine Gemeinde und gepflegte ruhige Villengegend, ist südlich nur ca. 30 PKW-Minuten von Wien – Innere Stadt mit guter Verkehrsanbindung.
Am Rande des Naturschutzgebietes „Föhrenberge“ ist es ein wahres Naturparadies – herrliche Wanderwege und Gastronomie in nächster Umgebung.

Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Preisaufstellung

Kaufen

  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 2.550.000,--

Information anfragen

Allgemeine Information
Address information
In order to clearly identify you we need youraddress
    • Hidden
    • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.