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Gewerbe
Belagsfertige Flächen für ein Geschäftslokal oder Büro in ausgezeichneter Lage
1060, Wien
Listing-ID: 958
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2
Toilets
111 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Dieses belagsfertige Geschäftslokal oder Büro befindet sich in einem komplett modernisierten Jahrhundertwendehaus nächst 1. Bezirk.

Es sind ca. 225 m² bis 334 m² Nutzfläche vorhanden.

Die Fläche kann nach Absprach adaptiert werden.

Derzeit sind 7 Räume, 1 Küche und 2 WCs vorhanden.

Um die Ecke können noch 2-3 Stellplätze angemietet werden zu € 220,00 (brutto) / Monat pro Stellplatz.

Ein Gastronomiebetrieb mit Küche ist ausdrücklich untersagt (möglich sind Kaffee und Sandwiches ohne Küche).

Lage
Diese Geschäftsflächen befindet sich in ausgezeichneter Lage des 6. Bezirks mit sehr viel Laufkundschaft, in unmittelbarer Umgebung der Mariahilfer Straße, des Naschmarkts und des ersten Bezirks, welcher nur in nur etwa 3 Gehminuten. Hier bietet sich einem perfekte perfekten Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel (U2, 2A, 57A – aber auch U1, U3, U4 sind zu Fuß gut erreichbar), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafès, Bars, Clubs etc. Auch der kulturelle Aspekt kommt durch die Nähe zum Museumsquartier und zum 1. Bezirk nicht zu kurz.

Preisaufstellung

Mieten

  • Monatliche Nettomiete: € 7.752,--
  • Provision: 3MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • USt: 20%
  • Utilities: € 815,--
  • Betriebskosten: € 504,--
  • Heating Costs: € 194,--
  • Other Costs: € 117,--
€ 10.116,--

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Allgemeine Information
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