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Wohnen
Außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse im Zentrum der Stadt
1090, Wien
Listing-ID: 1334
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131.11
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Bäder
2
Toilets
2
Terraces
54.7 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse im Zentrum der Stadt

Das 1899 im Stil der Spätgründerzeit vom Architekten Albert Naar errichtete Anwesen, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lycée Français. Es verzaubert durch seine eindrucksvolle Architektur und seine bemerkenswerte Geschichte. Heute wird es als exklusive Residenz zu neuem Leben erweckt wo Tradition auf Moderne und Luxus trifft und Funktionalität mit höchster Perfektion vereint.

Mit dem Ausbau der Etage IV, des Dachgeschosses und der Dachterrasse wird das historische Gebäude um eine moderne Welt auf Dachebene erweitert – modernster Komfort und exklusive Eleganz halten Einzug. So entsteht im Herzen Wiens ein geschichtsträchtiges Juwel, welches das besondere Flair des späten 19. Jahrhunderts als einzigartige »Art de Vivre« inszeniert.

Die Hochwertigkeit und Exklusivität, die den Bau seit jeher auszeichneten, sind auch heute, nach der Revitalisierung, Anspruch und Auftrag zu gleich und in diesem besonderen Apartment spürbar. Speziell ausgewählte Materialien, feinste Echtholzböden, elegante Wandbeläge, edles Feinsteinzeug, modernste Wohnraumtechnik und viele weitere außergewöhnliche Details prägen ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Hier wohnt man nicht, hier residiert man auf höchstem Niveau.

In diesem exklusiven Penthouse, das sich über 128,86 m² erstreckt und mit einer außergewöhnlichen Terrassenfläche von 179,17 m² besticht, befinden sich 3 Schlafzimmer, eine großzügige offene Wohnküche mit separatem Essplatz, 2 voll ausgestattete Badezimmer und ein separates WC, sowie eine sonnige sowie weitläufige Dachterrasse mit Grillplatz.

Ausstattung:
• Großzügige Dachterrasse
• 360° Ausblick
• Raumhöhen bis zu 3,15 m ohne Dachschrägen
• Hochwertiges Interieur
• Flexible Smart-Home-Raumsteuerungstechnologie
• Kellerabteil
• Weinkeller

Lage
Das Wohnhaus liegt mit seiner Nähe zur Wiener Innenstadt und zu den Linien U4 und U2, umgeben von grünen Spazierwegen, in bester Lage. Eingebettet zwischen 1. und 19. Bezirk, inmitten von weitläufigen Parks, kann man den Charme Frankreichs überall spüren. Im Servitenviertel genießt man neben dem einzigartigen französischen Flair auch eine exzellente Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur Ringstraße und dem nur 20 Autominuten entfernten Flughafen garantiert höchste Flexibilität in einer schönen Umgebung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.7 kWh/(m²a)

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 2.400.000,--

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