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Wohnen

Architektenvilla mit viel Raum

1180, Wien
Listing-ID: 2098
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359
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
4
Bäder
4
Toilets
4
Terraces
1200
Plotarea
3
Garage/Stellplatz
53 kWh/m³
Heizwärmbedarf

In Grünlage des 18. Bezirks am Schafberg liegt diese moderne Architektenvilla mit einem Grundstück von 1.200 m².

Die Villa erstreckt sich mit ca. 359 m² Wohnfläche über drei Stockwerke plus Keller und verfügt über einen Garten mit Altbaumbestand.

Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohn – und Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse und Zugang in den Garten, eine Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Vier weitere Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, eine ca .13 m² große Terrasse sowie ein ca. 16 m² großer Balkon befinden sich im ersten Oberschoß und bieten viel Platz.

Im 2. Obergeschoss liegt ein lichtdurchflutendes großes Zimmer, welches als Arbeitraumm oder Schlafzimmer umgewandelt werden kann und verfügt über einen Zugang auf zwei großen Terrassen mit Blick auf Wien.

Das Kellergeschoss bietet 4 Räume und ein Bad, die ideal als Lagerräume oder als Personaleinheit genutzt werden können.

Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus ist für zzgl. 92,40 € vorhanden.

Lage
Nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9

Preisaufstellung

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  • Monatliche Nettomiete: € 6.816,--
  • Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • USt: 10%
  • Utilities: € 330,--
  • Security deposit: € 24.000,--
  • Betriebskosten: € 330,--
€ 7.827,--

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Allgemeine Information
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