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Wohnen
Altbauwohnung in restauriertem Gründerzeithaus
1040, Wien
Listing-ID: 1700
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256
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Bäder
3
Toilets

Renoviertes Bürgerhaus aus der Ringstraßenperiode (120 Jahre) im klassizistischen Stil, repräsentatives Entree, teppichbelegtes Stiegenhaus, Garage, hohe Räume (3,50 m), ruhige Lage.

In der ersten Beletage mit ca. 256 m², großes Foyer, sehr großer Wohnraum (ca. 120 m²) durch Schiebewände teilbar, zwei Schlafräume, Küche, Bad, 2 separate Duschen, 3 WCs, große Garderobe und Lagerraum.

Alle Wohnräume mit Tafelparkett belegt, Feuchträume verfließt, Küche mit Fliesen, Dispersionsanstrich an den Wänden, lackierte Türen mit Glasfeldern, Akustikdecken, thermoisolierte Kunststofffenster.

Neue Warmwasser-Etagenheizung, sämtliche Sanitärräume warmwasserversorgt, deckeneingebaute Leuchtstoffröhren, Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backrohr und Kühlkombination.

Extras: Aufzug: € 20,90,-; Garagenplatz: € 168,-
Raumhöhe: 3,50 m

Lage
Im Zentrum von Wien (4. Bezirk), beste Infrastruktur, alle wichtigen Verkehrsanschlüsse in unmittelbarer Nähe, Hauptbahnhofnähe, (U1 – Straßenbahn – Bus), eine Station zur Oper, zwei Stationen zum Stephansplatz, neben der Wirtschaftskammer Österreichs.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Preisaufstellung

Mieten

  • Monatliche Nettomiete: € 3.407,--
  • Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • USt: 10%
  • Utilities: € 1.901,--
  • Security deposit: € 7.100,--
  • Betriebskosten: € 521,--
  • Other Costs: € 1.380,--
€ 5.648,--

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