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Wohnen

Prachtvolles Barockhaus in ruhiger Innenstadtlage

1010, Wien
Listing-ID: 1562
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932
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
4
Bäder
1
Terraces
14
Garage/Stellplatz
74.5 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Im historischen Teil der Wiener Innenstadt –abseits der Touristenströme – liegt dieses barocke Stadthaus mit einer Geschichte die über 500 Jahre zurückreicht. Das Stadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und mit modernen Technik auf einen State-of-the-Art Stand gebracht.

Ein Eichentor führt zum Entrée aus schwarzem Granit sowie weiter in den hellen Innenhof, wo sich auch das Stiegenhaus befindet.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Personalzimmer mit Bad und Wirtschaftsraum, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Gewölbehalle, welche sich ideal als Empfangsbereich eignet. Auch ein Home-Cinema ist hier vorhanden.

Über zwei Geschoße erstreckt sich zudem ein ca. 100 m² großer Wellnessbereich mit Dampf- und Freidusche sowie mit Fitness- und mit Ruheraum.
Das 1. OG umfasst auf ca. 150 m² ein Kaminzimmer, ein Wohnzimmer und einen Salon – perfekt für repräsentative Anlässe. Hinsichtlich Ausstattung seien die ca. 300 Jahre alten Dielenböden, die Doppelflügeltüren und die Holzkastenfenster erwähnt. Die Küche ist mit Steinboden sowie mit La Cournue-Kochinsel und GAGENAU Einbaugeräten ausgestattet.

Die 170 m² große Mastersuite befindet sich im 2. Stock. Sie besteht aus einer Damengarderobe und Ankleide, sowie einem Herrenzimmer, einem Wohnsalon und einem Schlafzimmer mit offenem Kamin. Das mit italienischem Marmor verlegte Bad, ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die eleganten Waschtische und hochwertigen Armaturen runden den eleganten Eindruck harmonisch ab.

Drei weiter Schlafzimmer mit en Suite Bädern befinden sich im nächstgelegenen Geschoß. Diese sind über eine großzügige Garderobe separat begehbar. Ebenfalls vorhanden ist ein Arbeits- bzw. Studierzimmer.

Die Bäder sind mit einem einzigartigen Schiffsboden ausgelegt. Eine mittig platzierte Runddusche lässt diesen Raum zu einer wahren Badeoase werden. Die hochwertige Ausstattung Devon & Devon passen stimmig zu den vornehmen Waschtischen und der Beleuchtung.

Im loftähnlichen Dachgeschoss befindet sich ein Atelier und die 100 m² große Bibliothek. Diese kann durch den offenen Grundriss frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Über eine handgefertigte Schlosserstiege erreichen Sie die uneinsehbare Dachterrasse. Die 40 m² Außenterrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgen eine Außenküche und eine Freidusche.

Dieses herrschaftliche Haus mit seinen 17 Zimmern besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die Verarbeitung der Materialien und die moderne Haustechnik. Der Vortritt gilt dem historischen und verzichtet dennoch nicht auf alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Details:
• Tischler handgefertigte Doppelflügeltüren
• Tischler handgefertigte Holzkastenfenster
• Alt-Wien Tür- und Fensterbeschläge
• Parkettböden und Marmorböden
• Carpenter Küche | Gaggenau
• Frischluft- und Klimaanlage
• Dimmbare Porzellan Lichtschalter
• Alarmsystem

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This baroque town house with a history that goes back over 500 years is located in the historic part of Vienna´s city center – away from the tourist crowds. The town house was completely renovated with great attention to detail and brought up to a state-of-the-art level with modern technology.

An oak gate leads to the entrance made of black granite and further into the bright inner courtyard, where the staircase is located.

On the ground floor there is a staff room with bathroom and utility room, a cloakroom, a guest toilet and a vaulted hall, which is ideal as a reception area. There is also a home cinema here.

There is also an approx. 100 m² wellness area with a steam and outdoor shower, as well as a fitness and relaxation room, which extends over two floors.
The 1st floor comprises a fireplace room, a living room and a salon on approx. 150 m² – perfect for representative occasions. With regard to the furnishings, the approx. 300-year-old floorboards, the double doors and the wooden casement windows should be mentioned. The kitchen has a stone floor, a La Cournue cooking island and GAGENAU built-in appliances.

The 170 m² master suite is on the 2nd floor. It consists of a ladies´ wardrobe and dressing room, as well as a master´s room, a living room and a bedroom with an open fireplace. The bathroom, laid with Italian marble, is equipped with a free-standing bathtub. The elegant washbasins and high-quality fittings harmoniously round off the elegant impression.

Three more bedrooms with en suite bathrooms are on the next floor. These can be accessed separately via a spacious cloakroom. There is also a work or study room.

The bathrooms are designed with a unique ship´s floor. A centrally placed round shower turns this room into a true bathing oasis. The high-quality Devon & Devon furnishings match the elegant washbasins and the lighting.

In the loft-like attic there is a studio and the 100 m² library. This can be freely designed according to your wishes thanks to the open floor plan.

You can reach the secluded roof terrace via a hand-made staircase. The 40 m² outdoor terraces invite you to relax and linger. An outdoor kitchen and an outdoor shower ensure additional well-being.

This stately house with its 17 rooms impresses with its high-quality furnishings, the processing of the materials and the modern building technology. Priority is given to the historical and yet not renounce all the comforts of modern life.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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